小區車位業主有優先權
法律咨詢物權糾紛成熱點
本報訊 (記者／項仙君 實習生／周贊輝)昨天上午，廣東省律師協會和廣州市律師協會聯合在廣州英雄廣場舉辦了一場“律師宣傳日暨義務法律咨詢”活動。據了解，市民的疑難問題大部分與《物權法》有關。
在咨詢現場，小區車位問題成為焦點。一名住在珠江太陽城廣場一個小區內的業主向現場律師李振華咨詢：他所居住的小區開發商將地下停車場公開向社會發售，價位抬得很高，導致一些業主想買車位又覺得貴，開發商的做法是否侵犯了業主的權利呢？
李振華耐心解釋：《物權法》規定：在一個小區內，占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有，由業主委員會收取管理費，這些費用將用于小區內公共設施的建設。屬于小區開發規劃內的車位開發商可以通過出售、附贈或者出租等方式處理，但是應當首先滿足業主的需要。在這個案例中，該開發商就違反了后面這條規定，違背了合理的原則，屬于炒賣小區內的車位，在《物權法》正式生效后，業主可以向法院起訴。
據悉，今年10月1日，《物權法》將正式生效。省律協副會長朱征夫告訴記者，《物權法》跟百姓生活密切相關，為了把這部法律通俗化，讓老百姓看懂，市律協民事專業委員會的律師們特意編寫了通俗易懂的《〈物權法〉問答手冊》，今天向市民免費派發1000本。
