開發商逾期辦理房產證，現二套房契稅由誰交？
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2010-08-02 10:11:04 來源：膠東在線
膠東在線消息 8月2日，本地網民通過“網上問法”提問：我是牟平區的，我于2007年11月17日在煙臺致盛置業有限公司給兒子購買了一套80平米的房子，商品房買賣合同及房款也是在這個日子簽訂并交齊，公司交房時間是2008年5月30日。按理說房產證早該給辦理了，可是該公司一再拖延，在2010年6月13日說要辦房產證，我又去繳納五千多元，2010年7月29日又說按照第2套房子繳納3%的房契稅。我總感覺不合里，請問律師，我是否應該繳納契稅，應該如何處理？
“網上問法”律師給予解答：
何律師：開發商超過約定或者規定期限辦理房產證，你可以向開發商主張違約金賠償，關于房契稅的繳納，國家有規定的，如果你繳納的數額超過規定數額可以向開發商主張返還。
張律師：根據相關法律規定，契稅應當由買方承擔。開發商違約在先，你有權要求開發商賠償。
馬律師：開發商違約行為明顯，一切不利后果應由其承擔。
