案例一：一房兩證換大房
該公司答辯時說，銷售時他們明確要求銷售代理公司詳細(xì)向業(yè)主講解一房兩證的情況，在國家90/70政策下，建造大戶型數(shù)量受到限制，一房兩證實際是地產(chǎn)公司與購房者為購得大戶型所做的無奈之舉。開發(fā)商認(rèn)為這種大面積的出售方式，是雙方都知情并同意的情況下才作出的選擇。
2007年8月19日，黃先生花了近30萬元，向東莞市金升花園商住開發(fā)有限公司購買商品房。雙方在合同中約定，該公司在2007年12月31日前將"經(jīng)過驗收合格并符合合同約定的房屋"交給黃先生。同時，雙方約定公司向黃先生交付精裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋。
2008年3月初，金升花園公司突然向業(yè)主發(fā)出了收樓通知。但當(dāng)黃先生來看房子時卻發(fā)現(xiàn)不僅房子的水電、天然氣、電視、電話、網(wǎng)線根本沒有開通，甚至連最基本的消防、環(huán)保、防雷、電梯、道路綠化等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備也沒有完工。
案例二：違規(guī)使用集體土地
合同簽訂后，鄺某文按合同支付了房款，但溢華公司至今沒有把商鋪交給他。鄺某文了解到，溢華公司開發(fā)建設(shè)的土地性質(zhì)是集體土地，到目前為止還沒有取得土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及預(yù)售許可證。
案例三：交房證明材料不齊全
未來世界公司沒有按期交樓，黎某波催促多次，該公司才在2007年3月7日將房屋交給了他，但卻自始至終未能提供房屋驗收合格的證明材料，也沒把這些材料向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，黎某波也沒有拿到購房發(fā)票。黎某波至今無法順利辦理房產(chǎn)證。
類型一：一房兩證
類型二：延遲交樓、辦證
類型三：買房"贈送面積"
類型四："農(nóng)民公寓"當(dāng)商品房賣
類型五：一房兩賣
類型六：住改商
