南京從今年10月1日開始，將對“精裝修”房進行分戶驗收，不少市民提出疑問，如果入住剛剛購買了不久的“精裝修”房遇到裝修質量問題怎么辦，買房贈送的空調壞了維修該找誰？對此記者進行了采訪。
>>精裝修動了誰的奶酪？
市民楊小姐近期急著想購買一套“精裝修”房，但前不久發生在其朋友身上的一件事讓她開始擔心起來。楊小姐告訴記者，她的一位好朋友花了50多萬元購買了一套全裝修房，住了不到半年，發現地板鋪裝開始不平整了，深淺不一有了很明顯的色差，廚房和衛生間鋪設的水管也開始滲漏，導致餐廳頂部發霉起泡和衛生間墻面發霉……在朋友的一再要求下，開發商才上門維修了墻面，但朋友提出，開發商要么用同樣色彩、規格的地板來替換毀損的地板，要么賠償她的損失，但遭到開發商的拒絕。然而讓楊小姐慶幸的是，從今年10月1日開始，南京開始對“精裝修”房進行分戶驗收了，開發商在裝修方面做手腳可要收斂了。但楊小姐還是擔心，如果通過分戶驗收的“精裝修”房自己入住后不久就出了問題，到底該誰負責、到底怎么辦？
對于楊小姐的擔心，南京市裝飾行業協會孫秘書長表示，業主在入住后一旦裝修房出現問題首先要搞清住宅室內裝修最低保修期限(住宅室內裝修的保修期，是指從自竣工驗收合格之日起計算)，在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為：有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期(2年)；電氣管線、給排水管道、設備安裝等工程，為2年。保修期內出現質量問題可找開發商。而對于買房送空調，可贈送的空調壞了維修該找誰這一問題，孫秘書長提醒購房者，很多家電公司沒有發票是不提供保修服務的，所以購房者在購房時一定要保管好開發商交樓時隨附的電器發票復印件和保修單。目前大多數開發商只向業主提供發票復印件，原件由開發商財務用于核賬。因此業主在收取復印件時最好要求蓋上“與原件相同”的章，避免日后糾紛。電器在保修期內有故障，業主可憑發票復印件和保修單找廠家維修。不過，開發商對保修單的保管也有不同做法。有的會將所有電器保修單“打包”交還業主，有的會統一放在物業管理處，電器發生故障才找物管聯系廠方保修。所以業主在收房時一定要先問清楚。
