案例：讀者趙艷女士咨詢，她和老公陳先生的婚房，首付是陳先生婚前支付，按揭還貸的銀行卡戶名也是丈夫陳先生的名字。但趙女士結(jié)婚后的所有個人收入，基本貼補了夫妻二人及雙方父母的家用。趙女士問，如果自己和老公要離婚的話，這套房子的產(chǎn)權(quán)分割有無自己的份?
律師解答：趙女士婚后的收入主要承擔養(yǎng)家，其丈夫的收入主要用于還房貸，這種情況本質(zhì)上屬于婚后夫妻用雙方共同財產(chǎn)來共同還貸。
根據(jù)《解釋(三)》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。而雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
如果趙女士和陳先生離婚，對于陳先生婚前購買的房屋二人應(yīng)先協(xié)商處理。協(xié)商不成的情況下，因為房子是由陳先生付首付且登記在其名下，房子應(yīng)屬于陳先生所有。而婚后該房子未還貸部分屬于陳先生個人債務(wù)，不能認定為夫妻共同債務(wù)，其中還貸的本金及增值的部分應(yīng)雙方協(xié)商給予趙女士適當補償。在雙方協(xié)商不成的情況下法院會根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的實際情況進行判決。
