問：我結(jié)婚前通過銀行按揭買的房子，結(jié)婚后由于妻子家在農(nóng)村，這些年她一直上學花了家里很多錢，所以我們約定按揭貸款由我歸還，她的工資每個月寄給家里補貼家用。但是由于某種原因，按揭貸款還完之時，我們協(xié)議離婚了，我們是結(jié)婚4年后離的。房屋登記在我的名下，婚后也是由我一人承擔歸還銀行貸款所有費用。請問我的房子應該屬于夫妻共同財產(chǎn)還是屬于個人財產(chǎn)呢？如果是共同財產(chǎn)，該如何分割？
答：根據(jù)我國婚姻法等相關(guān)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間工資、獎金都屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以，即使用你個人工資進行歸還銀行貸款的，也屬于共同財產(chǎn)，應該進行分割。具體到你們關(guān)于房產(chǎn)的分割，考慮到有一定的特殊性，你的房產(chǎn)一部分屬于你的個人財產(chǎn)，一部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚前，按揭房的預付款以及歸還銀行貸款的部分屬于你個人財產(chǎn)。婚后所用于歸還銀行貸款部分，因為你的工資收入屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以這一部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。在分割房產(chǎn)的時候，你應該先分出屬于自己的個人財產(chǎn)部分，然后就房產(chǎn)剩余部分作為夫妻共同財產(chǎn)再進行分割。
你們雙方可以就房屋價值及歸屬達成協(xié)議進行處理，如果無法達成一致意見，可以通過訴訟程序解決，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割