北京市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2006年北京商業(yè)營業(yè)用房竣工面積516.9萬平方米，2007年有望達到700萬平方米。北京商業(yè)地產(chǎn)迎來集中放量期的同時，商業(yè)地產(chǎn)運營、投資也日漸成為市場關(guān)注的焦點。近期，本報就商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品類型、投資前景及風(fēng)險等問題進行了多方調(diào)查采訪。 （一
北京市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2006年北京商業(yè)營業(yè)用房竣工面積516.9萬平方米，2007年有望達到700萬平方米。北京商業(yè)地產(chǎn)迎來集中放量期的同時，商業(yè)地產(chǎn)運營、投資也日漸成為市場關(guān)注的焦點。近期，本報就商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品類型、投資前景及風(fēng)險等問題進行了多方調(diào)查采訪。
（一）產(chǎn)品類型：購物中心
購物中心是在經(jīng)濟發(fā)展一定程度后的產(chǎn)物，在中國還處于起步階段。2007年投放市場的購物中心型的商業(yè)項目有美羅城、泛海、新三里屯、中關(guān)村國際商城、鵬潤國際時尚購物中心等數(shù)十個。作為大型復(fù)
