房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同，合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括：
1、房屋的標(biāo)示。
即房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的部位等。
2、房屋的數(shù)量。
包括房屋的間數(shù)及面積。在以面積計(jì)算時(shí)，必須寫明是居住面 積、使用面積，還是建筑面積。
3、房屋的設(shè)施及公用部位。
寫清楚房屋是否包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間及其 他設(shè)備等。
4、房屋的價(jià)金。
雙方根據(jù)房屋所在的地理位置，按質(zhì)論價(jià)，隨行就市，自行協(xié) 商;房?jī)r(jià)協(xié)商妥后要如實(shí)申報(bào)，并明確載入合同。
5、履行合同的期限和方法。
應(yīng)寫明房屋交付的日期，房屋價(jià)金的交付日期、金額 和方法。例如交付房?jī)r(jià)款，是一次付清，還是分期付清。每期付款后，收款方應(yīng)出具 收據(jù)。
6、產(chǎn)權(quán)登記。
由雙方依規(guī)定的日期會(huì)同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過 戶手續(xù)時(shí)，賣方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的書面報(bào)告，以及繳納的稅單。
7、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。
房屋買賣中應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，應(yīng)按法律規(guī)定，各自承擔(dān)， 并明確載入合同。
8、違約責(zé)任。
包括出賣人逾期交付房屋應(yīng)負(fù)的責(zé)任，或不能或不履行交付房屋應(yīng) 負(fù)的責(zé)任;買受人逾期付款應(yīng)負(fù)的責(zé)任，以及毀約不買應(yīng)負(fù)的責(zé)任等。
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