導讀：房屋買賣中介費怎么算?購房者買房時會選擇一些好的房屋中介來幫助其找的更合適的房，在享受房屋中介服務的同時要花費一定的房屋買賣中介費，那么，房屋買賣時的中介費應該怎么計算呢?
房地產(chǎn)中介服務費用要由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。
一、房屋買賣中介費的咨詢費
咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。
1、口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。
2、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。
二、不同類型的房屋買賣中介費
1、普通住宅中介費為成交價的2.5%-3% 一般由客戶承擔。
2、寫字樓、 別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。
三、房屋買賣中介費的支付要注意的問題
1、中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規(guī)定情況而上當受騙。
2、合同不規(guī)范或模棱兩可，發(fā)生糾紛后，難以調(diào)處。
3、中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費后出現(xiàn)問題需要中介處理時的態(tài)度截然不同，消費者反映較大。
4、投訴人因自身原因，對所購房子沒有仔細看清或合同內(nèi)容沒有看清弄懂，就草率簽字，事后又主動反悔的也不在少數(shù)。
5、消費者在商品房和二手房買賣中處于弱勢地位，主要缺乏相應的購房知識或?qū)τ嘘P(guān)政策不了解，導致權(quán)益受損而難以維權(quán)。
溫馨提示：由于各地的房屋中介費的收取標準有些差異，以上內(nèi)容僅供參考，如對自己所交的房屋買賣中介費有疑問，建議到當?shù)氐奈飪r局進行咨詢了解。感謝閱讀!
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