導讀：今年的金九銀十沒有出現很火爆的場面，但個別城市的房屋銷售熱度會仍在持續上升。很多買房的朋友在開盤時都爭相的去搶號，希望能買到好的房子，但是，要注意的是，你自己認為好的房子是否是真的好呢?你考慮到的因素夠齊全了嗎?下面小編整理的幾點買房應考慮的因為，大家可以參考一下：
房屋買賣流程
一、如果買房不是為了投資 不要看價入市——如何選擇“含金量”高的房子
剛需與投資客的主要區別在于“居住”。所以剛需不能“湊熱”或“扎堆”買房，有時候某樓盤出現過熱的氛圍均是投資客炒起來的，當你知道樓盤很火的時候，泡沫就已經存在了，房價也開始虛高。所以買房者如果不是投資客，那么就要謹慎的出手，管好自己的血汗錢，因為買漲買跌是投資客的行為。
二、選房時應適當考慮當地的城區規劃——城區規劃對買房的影響
很多購房者看了幾處房子，對比之后覺得某銷售處的房子感覺比較好，樣板房看起來也讓人挺滿意的，就把房子定下來了，但卻往往容易忽略一個重要的因素，就是該市的城區規劃。目前，很多城區的經濟產業發展都滯后于房地產發展，所以，如果在買房前不考慮城區規劃，很可能會出現入住后，房子周邊的居住環境太雜亂，出行交通不便或交通太擁擠等情況。所以，建議購房者在選房的時候，要對城區的整體產業有一定了解，其中，城區GDP指數是一個很好的考量標準，其次是要對社區周邊環境進行考察，盡可能選擇政府已重點規劃的具有發展前景的居住區，也盡可能買到地鐵沿線且性價比較高的優質物業。
三、80后買房要注意選擇——80后如何買房？80后買房需要注意什么？
25歲至30歲之間的年輕人選擇置業時，不宜好大喜貴，而應該選擇一個價格適中且能成為終極置業標準的房。對于樓盤總體品質要有極高的考量，對開發商背景要有一定了解，不可盲目入市。
如果買房的目的是結婚所用，則還要綜合考慮社區醫療配套、教育配套、商業配套等等。
四、購買二手房時的質量隱患避免——買房要注意檢查房屋質量
有句說“明槍易躲，暗箭難防”。一般上市的二手房大多數都已居住了三五年甚至十年以上的，如果房屋質量真的存在什么問題，應該會比較明顯暴露出來了，所以，在挑選二手房時，要注意認真檢查房屋的狀況，以做到心中有數，必要時可以找一些行家幫忙檢查。
五、買房投資要及時拿到產權證——如何辦理房屋產權過戶
很多人買房不是為了自住，而是為了投資，如果購買二手房是為了投資，那一定要買有產權的二手房，并且按規定繳納應繳的稅費，進行產權過戶手續。只有拿到了房屋的產權證，才可以合法地出租、出售，甚至辦理抵押貸款，為以后更換新房提供有力支持。
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