無可否認，對于已經或即將拆遷的市民來說，購買二手房也是一個重要的選項。據了解，以市南、市北、四方的主要住宅區為軸心展開的普通二手房市場，是目前即將拆遷的市民的首要選擇目標。
盡管購買二手房的各方面都要比購買新房費心，“購房顧問”提醒拆遷戶，只要掌握好幾個要點，在二手房中淘到金子的可能性也是較大的。
順眼 個性化主導購買需求
俗語說，情人眼里出西施。二手房的第一印象也非常重要，無論是環境還是戶型總是對某些特定的購房人群產生不同的吸引力，同樣的環境條件可以產生完全不同的解讀。
例如靠近超市大賣場可能讓許多人心動，日常生活的購物時間成本會顯著降低。而靠近學校卻未必會對老年人產生吸引力，鄰近醫院對中青年購房者也未必是一大賣點，因此，單單周邊環境也存在個性化的需求。
【點評】 樓層、戶型也是影響購房者直觀判斷的另外一個重要因素。總體來看南北通透、朝向好的房子可以彌補一些戶型的缺憾，但是樓層卻更存在個性化的判斷。例如市北區的城市花園小區，六樓帶閣樓的戶型也分從室外開門或從室內開門的兩種；市南區田家花園的不少六樓帶閣樓的房子也僅僅是預留了個上下洞口而已，而這對不同購房者完全會產生不同的解讀。因此，順眼是購買二手房的首要判斷。
順心 以近期成交價作參考
置業專家認為，在完成了對一套房子的直觀判斷后，應馬上進行理性的分析。性價比，成為衡量購買的二手房是否合算的最重要判斷。而影響性價比的多種因素中，地段與房齡成了客觀判斷一套二手房重要指標。
同地段的新房價格是判斷一套二手房的重要參考指標，但比這個更重要的是，該地段同類二手房的近期成交價，注意搜集這些信息應該是保證自己順心購買的必做功課。在目前的主流二手房市場中，多層住宅仍是交易的主要品種，而由于未來多層的稀缺性，一個熱點地段的多層總會讓購房者感到順心不已。
【點評】 如果說地段的稀缺性是為二手房加分的方面，那么，二手房的房齡則是為它減分的重要因素。一般來說，相鄰地段的二手房，五六年的房子與二十年的房子應該存在不少的價格差距，而目前在個別熱點地段，兩者的差距卻極為微弱，而不少購房者也忽視了這一點。因此，綜合各種因素后判斷出房子的性價比是保證順心的重要方面。
順利? 多問細考察
新房比二手房競爭力高的因素還表現在購買環節較為省心。“如果能夠購買的二手房沒有糾紛、沒有潛在的交易風險，熱點地段的二手房還是具有相當大的吸引力。”一位家住觀城路的購房者如是說。
能夠順利買到一套稱心的二手房成了許多市民在購房時的一大心愿。因此，多問，才是打破信息不對稱的必做功課。市民劉女士日前看好了一套大潤發附近的二手房，總價、地段都較為合適，但在實地看房后發現房主聲稱的面積與房產證的面積縮水了近兩成。因此，折合到房款，單價從八千余元一下子暴漲到近萬元，放棄購買后讓她非常慶幸。
【點評】 通過打聽鄰居、查驗房產證等方面，就能較為準確地獲知房屋的實際情況，營業稅、產權共有人、貸款額度、是否有糾紛等方面逐一搞清楚之后，才能讓自己放心順利地完成置業之旅。
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