已購公房調整住房，如何處理
（1）1993年以前按標準價給優惠辦法購房的職工調整住房，并按標準價購買新分配住房的，原房按如下公式計價：
房價＝［標準價×（1－年工齡折扣率×夫婦工齡和）×（1＋調節系數之和） ×（建筑面積＋陽臺面積×系數）＋裝修設備價］×（1－已竣工年限×1．5％）
公式中未建立公積金的，夫婦工齡之和不足65年的，按65年計；超過65年的按實際工齡計。新分配住房按屆時的標準價及有關折扣政策計價，購房職工結交差價。 （2）1999年取消標準價后，優惠價購房的職工調整住房的，須先按原房計算改按成本價購房需補交的房價款，再按有關規定以屆時成本價分別計算原房和調整后新房的房價款。
（3）1994年后按標準價購房的職工，調整住房并按標準價購買新分配住房的，售房單位以屆時標準價收購原房、售出新分配住房。
（4）1994年后按成本價購房的職工，調整住房并按成本價購買新分配住房的，售房單位以屆時成本價收購原房、售出新分配住房。
（5）其他情況的調整住房，一般由售房單位退其原付房價款，給予適當補償，補償的具體辦法由售房單位確定。
按以上規定調整住房，均須到房屋土地管理部門辦理產權變更登記手續，并交納必要的稅費。
