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法一.對(duì)職工所購(gòu)公房在交換中的差額收入應(yīng)征收的營(yíng)業(yè)稅(同時(shí)按其稅額附征城市維護(hù)建設(shè)稅﹑教育費(fèi)附加﹑堤防費(fèi)附加﹑義務(wù)兵及其家屬優(yōu)待金)﹑土地增值稅和個(gè)人所得稅，統(tǒng)一按5%的綜合征收率合并計(jì)算繳納。
二.職工所購(gòu)公房交換時(shí)，雙方《已售公有住房交換合同》的印花稅按合同記載的金額，以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)稅目的萬(wàn)分之五的稅率繳納。?
三.職工所購(gòu)公房交換中支付差額的一方，應(yīng)按差額的6%的稅率繳納契稅，其中超過(guò)3%的部分由政府貼費(fèi)，并按差額交納交易手續(xù)費(fèi)。
四.具體征管：
1﹑職工所購(gòu)公房在同一區(qū)(縣)內(nèi)交換的，須向所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理交換手續(xù)，簽訂《已售公有住房交換合同》后，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)購(gòu)買(mǎi)發(fā)票并辦理納稅手續(xù)。職工所購(gòu)公房跨區(qū)(縣)交換的，應(yīng)在住房?jī)r(jià)格高的一方所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理交換手續(xù)，簽訂《已售公有住房交換合同》后，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)購(gòu)買(mǎi)發(fā)票并辦理納稅手續(xù)。
2﹑職工互相交換所購(gòu)公房，按雙方住房實(shí)際納入價(jià)計(jì)算取得交換差價(jià)收入的一方，應(yīng)按差價(jià)收入的5%的綜合征收率繳納各稅。
3﹑職工互相交換所購(gòu)公房，按雙方住房實(shí)際市場(chǎng)成交價(jià)計(jì)算取得交換差價(jià)收入的一方，應(yīng)按差價(jià)收入的5%的綜合征收率繳納各稅。
4﹑職工所購(gòu)公房與私有住房交換，按雙方住房實(shí)際市場(chǎng)成交價(jià)計(jì)算取得交換差價(jià)收入的一方，應(yīng)按差價(jià)收入的5%的綜合征收率繳納各稅。
5﹑雙方住房實(shí)際市場(chǎng)成交價(jià)明顯不合理的，應(yīng)按雙方住房的評(píng)估價(jià)計(jì)算差價(jià)收入征稅。?
6﹑雙方公房按實(shí)際購(gòu)入價(jià)交換后，如再交換時(shí)仍適用本辦法；雙方住房按實(shí)際市場(chǎng)成交價(jià)交換后，如再交換時(shí)，均作住房買(mǎi)賣(mài)處理，按《上海市個(gè)人出售自有房產(chǎn)稅收問(wèn)題的通知》的規(guī)定繳納稅款。?
7﹑納稅人在辦理納稅手續(xù)時(shí)，須向稅務(wù)管理部門(mén)提供《已售公有住房交換合同》和發(fā)票。