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【問題】目前我正租住在單位分的公房，想買一套商品房后把這間房出租，請問出租公房可以嗎？

【解答】

建設部頒布的《城市公有房屋管理規定》中明確規定：“房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任。任何單位和個人都不得侵占、損壞公有房屋，不得利用公有房屋獲取非法利益。”“公有房屋的產權人和使用人應當按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途。確需改變用途的，應當依照有關規定辦理審批手續。”“承租人將承租的房屋擅自轉租的，出租人有權終止租賃合同，收回房屋，并可索賠損失。”“違反城市公有房屋管理規定，擅自轉租公有住房的，轉租協議無效，收回房屋，沒收其非法所得，并可處以轉租人轉租金總額5倍以下的罰款，由房屋所在地縣級以上城市人民政府房地產行政主管部門對責任者給予行政處罰。”

　　由于公有住房私租的行為沒有合法性，租賃此類房屋的租戶，其合法的權益不受法律的保護，當承租人與轉租公有住房的轉租人之間發生糾紛時，尋求人民法院支持比較困難。