1999年朱先生和趙女士結(jié)婚。次年朱先生從單位承租了一套兩居室的公房。2002年趙女士產(chǎn)下一子。2004年趙女士因卵巢癌做了卵巢摘除手術(shù)。手術(shù)后趙女士把全部精力傾注在兒子的撫養(yǎng)上，因種種原因與丈夫的感情不斷惡化。目前雙方面臨離婚，雙方均想取得該房屋的承租權(quán)和兒子的撫養(yǎng)權(quán)。
爭議焦點：該套房屋應(yīng)有誰承租？
房產(chǎn)律師解答：
該套房屋的承租權(quán)是朱先生婚后取得的，故朱先生和趙女士均有權(quán)承租該套公房。考慮到趙女士已喪失了生育能力，因此，趙女士應(yīng)取得兒子的撫養(yǎng)權(quán)。在這種情況下，本著照管撫養(yǎng)子女的一方的原則，應(yīng)有趙女士取得公房的承租權(quán)。
特別提示：
雙方均有權(quán)承租的公房，在確定有哪一方承租時，其原則與本篇第一章第一節(jié)所述的房產(chǎn)分割的原則一致。即（一）照顧撫養(yǎng)子女的一方；（二）男女雙方在同等條件下，照顧女方；（三）照顧殘疾或生活困難的一方；（四）照顧無過錯一方。取得承租權(quán)的一方應(yīng)給予另一方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。當(dāng)然，對于面積較大能夠隔開分室居住使用的公房，如果雙方條件相當(dāng)，且均無其他房可住的，也可判由雙方分別租住。
