1、什么是網簽合同？
網簽合同指因為無法面對面或為了更加方便而在網絡上直接簽訂合同的行為。
2、二手房買賣網簽有什么效力？
網簽后賣方看到房價漲了要想毀約賣給第三方也必須注銷網簽后才能進行；注銷只有買方或雙方一起向房管局申請，才能注銷。即需要有買方的協助，否則賣方不能對已經網簽的房子進行處置。
一旦賣方毀約，買方在正常情況下只要依法起訴賣方履行合同就行了；不需要向法院申請訴前或者訴中財產保全。
二手房交易中，網簽也是房屋買賣過程中的一個環節，不是最終的合同文本；只有最終的紙面合同才是最終的合同。
3、手房網簽后違約怎么辦？
二手房網簽后房主違約，可以根據雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔違約金，而且不退還定金。
4、二手房網簽反悔了如何注銷網簽合同？
(1)未經經紀公司的交易、續買賣雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復印件就可辦理注銷。
(2)通過經紀公司的交易、可以要求經紀公司出一份網簽撤銷表加蓋公章、買賣雙發帶上本人身份證、房本復印件辦理網簽注銷。
(3)如果有一方或兩方沒有時間辦理的須手寫委托書、拿買賣雙方身份證和經紀人公司開的在職證明加蓋公章。
相關知識：
網簽合同時，需要注意以下事項：
第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
