怎樣購買二手房呢?作為首次置業的菜鳥購房者應該如何進行二手房交易?本文支招指導菜鳥完成二手房交易流程。
“我準備買一套二手房，但不知道都需要哪些程序，和房主直接交易擔心受騙，找房產中介還不知道該去哪家?”一些二手房網站的交易論壇上經常有人發出這樣的帖子。
看來，不了解二手房交易程序的人還真是不在少數。為此，記者專門采訪了相關部門和業界人士，為你詳細講解二手房交易的程序和必須注意的事項。
選擇中介公司進行二手房交易，比較省心省時，在中介的“監督”下會減少許多不必要的麻煩。二手房交易一般都由以下幾個步驟來完成(因各房產中介規定不同，各步驟或略有差異)。
第1步：登記。買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，并詳細登記購房、售房信息。
第2步：驗證。中介機構審核賣方身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。
第3步：簽約。驗證核實房屋后，買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。
第4步：交款。錢款交接時最好借助中介公司的過款平臺，來保證錢款安全，如和房主自行交接需協商好過款事宜，并寫到合同中。
第5步：過戶。買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續。賣方將房屋騰空，將鑰匙交與買方。
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