二手交易程序分6步走
-買賣雙方協議成交價格并簽署《房地產買賣合同》
-曬圖-買賣雙方同到銀行申請銀行按揭(如不辦理銀行按揭則直接跳到第4步)
-雙方同到市房地產交易登記中心申請轉移登記
-買賣雙方同到市房地產交易登記中心辦理完稅、過戶手續
-買方領取新房產證。
當你決定購買房子時，買賣雙方需共同簽署《臨時買賣合約》。這時，業主一般要求買家支付樓價的5-10%作為臨訂，并于簽《臨時買賣合約》之日將訂金如數轉交業主。
買賣雙方簽署《臨時買賣合約》之后，便可拿業主的房產證復印件到房管局測繪所曬圖，該步驟主要為制作新的房產證。
(約需要3個工作日)
如果是要求辦理銀行按揭貸款的，買家需準備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料，到選定的銀行辦理銀行按揭手續。如果原業主是按揭貸款的，則買家必須到同一家銀行辦理轉按揭手續。
(約需5-10個工作日)
銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料到房管局交易所收件窗口申請登記。所需資料如下：廣州市房地產買賣登記申請表(各復印四份);廣州市房地產買賣合同(一式兩份);房地產證(如兩人以上共有，需提交共有證)(各復印四份);測繪分戶圖(按申請戶數計算);買賣雙方身份證明(各復印一份)。交易所收件后進行收件預審及立案受理，預約過戶時間，核發《房地產申請登記回執》(房管局開具的受理回執上有注明查稅日期，一般在遞件后約7個工作日后可辦理查稅)，并對該物業進行估價工作。此時，房管局要求買家在當天交付不少于樓價的20%房款給予業主。
按回執上的查稅日期到房管局辦理查稅后，按稅單金額繳稅，繳稅完畢后領取稅單發票。然后可憑稅單發票及《房地產申請登記回執》原件辦理過戶(過戶手續完畢，房管局會在回執上蓋取證日期，一般在過戶后3個工作日后可取證)。過戶當天買家需交齊所剩的樓款給業主，如果是辦理銀行按揭的，則樓款余額會由按揭銀行直接劃撥到買家的存折中，即銀行放款給原業主。
根據回執上的取證日期，買家可到交易所發件窗口領取房地產證。(領證須知：權利人應持本人身份證件原件和已繳稅費發票以及《房地產申請登記回執》原件到發件窗口領證)。如果是辦理銀行按揭的，則由銀行將房產證(復印件)、借據、貸款合同、供樓存折等資料返還。
