正文：
70平米內(nèi)二手房免交易手續(xù)費
房交會是開發(fā)商的項目展示集會，昨天開幕的本屆房交會再出亮點，兩項有關(guān)房地產(chǎn)市場的通知相繼公布，引來參展市民的廣泛關(guān)注。這兩項通知一個是關(guān)于商品房銷（預）售的通知，一個是關(guān)于激活二手房市場的通知。
規(guī)范銷售市場
商品房銷(預)售許可網(wǎng)上申報
為加強長春市房地產(chǎn)交易管理、規(guī)范商品房銷（預）售行為，保障房地產(chǎn)交易當事人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，長春市人民政府出臺了相關(guān)通知并在昨天的房交會上公布，《通知》要求規(guī)范商品房銷（預）售許可申報行為。開發(fā)企業(yè)應按照《長春市城市房地產(chǎn)交易管理條例》規(guī)定要求，申請辦理商品房銷（預）售許可。實行商品房銷（預）售許可網(wǎng)上申報及商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度。為增加商品房交易信息的透明度，長春市房地產(chǎn)主管部門對已取得商品房銷（預）售許可證的樓盤，在長春房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)上即時公布商品房銷（預）售許可及樓盤詳細信息。開發(fā)企業(yè)與買受人簽訂商品房買賣合同后，開發(fā)企業(yè)應按規(guī)定及時按網(wǎng)上備案程序進行備案。購房人可查詢開發(fā)企業(yè)是否按規(guī)定進行備案，以維護合法權(quán)益。
同時加大商品房銷（預）售動態(tài)監(jiān)管力度。對房地產(chǎn)銷售過程中實施合同欺詐等違法違規(guī)行為，房地產(chǎn)管理部門可暫停辦理其商品房網(wǎng)上簽約、合同登記備案等房地產(chǎn)交易手續(xù)。《通知》還提出，要加強商品房銷（預）售廣告監(jiān)管，要求發(fā)布預售廣告時，應當注明開發(fā)企業(yè)的名稱、商品房坐落地點、商品房銷（預）售許可證批準預售的項目名稱、預售范圍及批準文號。明確公寓類居住建筑的名稱及性質(zhì)，對公寓類居住建筑名稱統(tǒng)一界定為“居住式公寓”，其性質(zhì)界定為“居住類建筑”，對按建筑工程批準建設的住宅小區(qū)中的物業(yè)管理用房、社區(qū)服務用房及公用配套設施用房，不批準進行銷（預）售。房地產(chǎn)相關(guān)部門將建立工作聯(lián)系機制，保證開發(fā)項目交付使用后的水、電配套設施正常運行。
激活二手房市場
70平方米以下免手續(xù)費
為了搞活長春市房地產(chǎn)市場，促進二手房住房流通，努力改善中低收入家庭的居住條件，長春市政府出臺了激活二手住房市場的若干政策。首先就是降低二手住房交易手續(xù)費。對套型建筑面積70平方米以下的二手住房交易，免收6 元/平方米的交易手續(xù)費；房交會期間，70平方米以上的二手房交易手續(xù)費由6元降為3元/平方米。
同時，降低住宅租賃門檻，對于企業(yè)或個人將住宅房屋出租給民政救濟對象、殘疾人及持有勞動部門核發(fā)《下崗證》的下崗職工，免收100元/戶的租賃手續(xù)費、免費辦理《房屋租賃登記備案證明》，由房地產(chǎn)行政主管部門會同物價部門定期公布“長春市住宅房屋租金指導價格”。嚴格實行中介機構(gòu)備案制度，在長春房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)上公布中介機構(gòu)詳細信息，對中介機構(gòu)進行資信等級評定。對尚未進行房改的公有住房逐步提高公有住房租金標準，以增加二手房流通總量。簡化二手房交易工作程序，工作時限由現(xiàn)行的30個工作日減為10個工作日，長春市房地局行使直管公房管理權(quán)并委托經(jīng)營單位代為管理，將公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓納入房地產(chǎn)市場正常管理。
70平米內(nèi)二手房免交易手續(xù)費 70平米內(nèi)二手房免交易手續(xù)費
