一、己購(gòu)商品房上市買(mǎi)賣，由買(mǎi)賣雙方共同申請(qǐng)登記，買(mǎi)方無(wú)法親自辦理的，由受托人持書(shū)面委托書(shū)及雙方身份證明代為登記，賣方無(wú)法親自辦理的，由受托人持經(jīng)公證的委托書(shū)及雙方身份證明代為登記，請(qǐng)?zhí)峤灰韵沦Y料：
1.房屋所有權(quán)證；2.身份證明及復(fù)印件；3.房屋買(mǎi)賣合同，一式三份，采用A4紙打印；4.契稅完稅或減免稅憑證；5.原房屋所有權(quán)證所附的房屋登記表、分戶平面圖復(fù)印件兩份，房屋所有權(quán)人一欄空白；6.外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件。
兩人以上購(gòu)買(mǎi)需提交《共有協(xié)議》，未成年人購(gòu)買(mǎi)的，需提交《監(jiān)護(hù)公證書(shū)》或監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。
辦理時(shí)限為20個(gè)工作日、代收稅費(fèi)有：1、買(mǎi)賣雙方各交納總房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的合同印花稅；2、證照印花稅5元
二、己購(gòu)公房上市買(mǎi)賣，由買(mǎi)賣雙方共同申請(qǐng)登記，買(mǎi)方無(wú)法親自辦理的，由受托人持書(shū)面委托書(shū)及雙方身份證明代為登記，賣方無(wú)法親自辦理的，由受托人持經(jīng)公證的委托書(shū)及雙方身份證明代為登記，請(qǐng)?zhí)峤灰韵沦Y料：
1.房屋所有權(quán)證；2.身份證明及復(fù)印件；3.房屋買(mǎi)賣合同，一式三份，采用A4紙打印；4.契稅完稅或減免稅憑證；5.原房屋所有權(quán)證所附的房屋登記表、分戶平面圖復(fù)印件兩份， 房屋所有權(quán)人一欄空白，未附圖表的可不提交；6.原公房購(gòu)房合同；7. 補(bǔ)交土地出讓金證明；8.標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠售房需提交原售房單位同意出售證明；9.已購(gòu)央產(chǎn)房出售的需提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表及物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠售房提交中央在京單位己購(gòu)公房補(bǔ)交房?jī)r(jià)款證明；10. 外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞需提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件。
辦理時(shí)限為20個(gè)工作日。代收稅費(fèi)有：1、買(mǎi)賣雙方各交納總房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的合同印花稅；2、證照印花稅5元；3、買(mǎi)方交納土地出讓金，標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米15.6元；4. 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠售房，由賣方補(bǔ)交每平方米93.6元的成本價(jià)差價(jià)款。
過(guò)戶之后，等你拿到房產(chǎn)證后去銀行，他們會(huì)帶你去做抵押登記，然后銀行就會(huì)把錢(qián)打給房主了！
