一網(wǎng)民通過網(wǎng)上民聲咨詢，自有一套商品房，已經(jīng)5年，現(xiàn)看好一座二手房，原有住房還沒找到買主，看好的二手房現(xiàn)在需要支付房款。欲先貸款支付房款，自有住房找到買主再賣，需要支付什么費(fèi)用？
房管局予以回復(fù)：二手房上市交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米，雙方50％。2、登記費(fèi)：購(gòu)房人交納，80元/套。3、契稅：購(gòu)房人交納。購(gòu)房人個(gè)人購(gòu)買普通住房（144㎡以下）按房產(chǎn)交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納，單位購(gòu)買按房產(chǎn)交易額的3％交納。4、營(yíng)業(yè)稅及附加：賣房人交納①普通住房（144㎡以下），轉(zhuǎn)讓時(shí)不足2年，按交易額的5.55％交納，超過2年，免征營(yíng)業(yè)稅及附加；②非普通住房（144㎡（含）以上），轉(zhuǎn)讓時(shí)不足2年，按交易額的5.55％交納，超過2年，按銷售收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款差額的5.55％交納。5、個(gè)人所得稅（或納稅保證金）：賣房人交納，住房轉(zhuǎn)讓時(shí)不足5年按下列方式交納①能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，適用稅率20％，應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20％(應(yīng)納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓住房收入額—住房原值和合理費(fèi)用)；②不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1％交納。住房轉(zhuǎn)讓時(shí)超過5年，免征個(gè)人所得稅，個(gè)人出售住房的一年內(nèi)，按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房者，按照購(gòu)房金額多少，相應(yīng)退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。6、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。7、印花稅：購(gòu)房人交納，5元/本。
