北京二手房交易稅費最新標準(房屋買賣稅)
問：叔叔想在北京買套房子，由于資金有限就想先買套二手房，聽說買房要交很多的稅費。特想了解一下北京二手房交易稅費有哪些?繳納比例是多少?
房產(chǎn)糾紛律師
答：在北京二手房交易稅費及比例有以下種：
一、個人所得稅，個人銷售、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目征收個人所得稅，適用比例稅率20%。
二、營業(yè)稅，個人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售建筑物及其土地附著物應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5.5%。
三、契稅，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人應(yīng)依法繳納契稅，現(xiàn)行稅率為3%。
四、印花稅，房屋成交價格x0.5‰(買賣雙方各交)
五、土地出讓金，成本價購房：房屋建筑面積x1560x1%。
