提要：近日來(lái)，全國(guó)不少城市傳出消息，“兩年以上普通住房營(yíng)業(yè)稅減免”的政策將會(huì)在今年年底到期，進(jìn)而引發(fā)了二手房交易市場(chǎng)的波動(dòng)，很多購(gòu)房者為趕在稅費(fèi)減免政策到期前成交而匆忙出手。”針對(duì)國(guó)務(wù)院出臺(tái)政策將到期的說(shuō)法，湖南省建設(shè)廳房地產(chǎn)處副處長(zhǎng)宋路明回應(yīng)，湖南省的相關(guān)優(yōu)惠政策時(shí)間暫時(shí)將不作調(diào)整。
近日來(lái)，全國(guó)不少城市傳出消息，“兩年以上普通住房營(yíng)業(yè)稅減免”的政策將會(huì)在今年年底到期，進(jìn)而引發(fā)了二手房交易市場(chǎng)的波動(dòng)，很多購(gòu)房者為趕在稅費(fèi)減免政策到期前成交而匆忙出手。昨日湖南省有關(guān)部門(mén)證實(shí)，湖南省去年出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）中的政策執(zhí)行截止時(shí)間為2010年12月31日，相關(guān)政策及執(zhí)行時(shí)間暫時(shí)均不做調(diào)整。
自2008年11月17日起執(zhí)行的湖南這一政策明確，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)面積在144平方米內(nèi)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售，不征收營(yíng)業(yè)稅的購(gòu)房時(shí)間規(guī)定，由5年縮短為2年（含2年）；對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售，按銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅，其購(gòu)房時(shí)間規(guī)定，由5年縮短為2年（含2年）。對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。出售二手房的個(gè)人所得稅附征率按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一下調(diào)50%。
2008年年底，為了保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行，國(guó)務(wù)院出臺(tái)一系列的救市政策，其中也包括了住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策，根據(jù)國(guó)務(wù)院的文件，這一政策將在2009年12月31日截止，這也是目前全國(guó)一些城市出現(xiàn)的優(yōu)惠政策倒計(jì)時(shí)現(xiàn)象的原因。不過(guò)去年很多省市在國(guó)務(wù)院的文件出臺(tái)之前也發(fā)布了各自?xún)?yōu)惠政策以及執(zhí)行時(shí)間，湖南省發(fā)布的《意見(jiàn)》中，同時(shí)也明確規(guī)定“意見(jiàn)自公布之日起至2010年12月31日實(shí)施。”
針對(duì)國(guó)務(wù)院出臺(tái)政策將到期的說(shuō)法，湖南省建設(shè)廳房地產(chǎn)處副處長(zhǎng)宋路明回應(yīng)，湖南省的相關(guān)優(yōu)惠政策時(shí)間暫時(shí)將不作調(diào)整。這也就意味著，湖南省二手房交易的優(yōu)惠政策將持續(xù)到明年年底。與此同時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)反饋，“二手房交易優(yōu)惠政策倒計(jì)時(shí)”的說(shuō)法，對(duì)于長(zhǎng)沙市二手房市場(chǎng)并沒(méi)有明顯影響，大部分交易者對(duì)政策截止的時(shí)間都不敏感，市場(chǎng)也并未因此而出現(xiàn)波動(dòng)。
