買二手房要交什么稅費(fèi)
二手房性質(zhì)不同，稅費(fèi)不一樣
補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納)
營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半)
印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費(fèi):80元
商品房:
滿五年:
交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半)
印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費(fèi):80元
個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半)
印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費(fèi):80元
個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
注明：普通住宅是120平米(地方政府可以上浮20%，得到144平方米)
已購公房:
1,成本價(jià)房:
土地出讓金:成交價(jià)建筑面積*1%(買方繳納)
其他稅費(fèi)同商品房
2,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))房:
補(bǔ)齊成本價(jià):成交價(jià)*1%(買方繳納)
另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成
契稅印花稅是1.6%。營業(yè)稅5.5%。個(gè)人所得稅1%。營業(yè)稅和個(gè)人所得稅嚴(yán)格來說是業(yè)主來交納的，但是現(xiàn)在都轉(zhuǎn)移到了買方。如果你這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)證過了5年的話，那么只要交納契稅和印花稅就可以了。不過你在交納稅費(fèi)的時(shí)候可以把房價(jià)做的低點(diǎn)，按照當(dāng)?shù)氐淖畹褪袌鲋笇?dǎo)價(jià)格來交納就可以了。
你要是買二手房的話,如果房屋的房本沒有超過五年就有一個(gè)營業(yè)稅.還有契稅和印花稅,其他的就沒有什么稅費(fèi)了,如過房本過了五年就沒有營業(yè)稅了。
