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銀川二手房總價(jià)146000元,面積64.38平方米,我需承擔(dān)雙方的所有稅費(fèi),房子是房改房,5年以上的,請(qǐng)問(wèn)所有的費(fèi)用是多少?

　〖版主回復(fù)〗 你好，你的問(wèn)題回答如下：1、在二手房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定各自繳納稅費(fèi)。5年以上的房子，賣(mài)方免交20%的個(gè)人所得稅。2、二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)繳稅如下，１、營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)方交；２、土地增值稅:依照土地增值率的不同,分別適用30%、40%、50%、60%不等的稅率（賣(mài)方）；３、個(gè)人所得稅:(轉(zhuǎn)讓收入房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－有關(guān)合理費(fèi)用)×20%(賣(mài)方)；４、契稅:成交價(jià)×3%至5%(買(mǎi)方)；５、印花稅：房屋交易合同總價(jià)×０.０５％(買(mǎi)賣(mài)雙方)。