最新統計數據顯示，8月上海二手房成交量有所下滑，而價格仍然急速上漲。整個8月上海二手房共成交23751套，較上月回落18.67%;但整體交易價格再創新高，成交均價11973元/平米，小幅上漲0.33%，由此形成了自4月份以來連續4個月的單邊上漲格局。在這期間，對于買房過渡的客戶來說，選房就是一個比較棘手的問題。我愛我家為渡類型買房者提出相關建議。
首付是過渡型買房者的最大門檻
大部分過渡類型買房者是第一次買房子，他們往往考慮的會比較周全，比如說房子的地理位置，面積，樓層，朝向，價格，但是對于初次買房的人來說，房子的首付就是最大的問題。首付就決定了他們在何處置業，選擇什么品質的房子。面對居高不下的房價，置業者要量力而行，不可攀高盲目置業。
對于房屋的朝向可適當放寬
其實，對于過渡類型的買房者，他們大多屬于上班族，地理位置和價格是最為重要的。因為他們大部分時間都花在工作上，在家享受生活的時間很多少，南北朝向的房子固然好，然而對過渡買房者來說，朝向并非首選。
過渡型買房者可以嘗試頂層房屋
過渡型買房者，絕大數屬于年輕人，他們有著健康的體魄，對于他們來說，樓層也并非首選，可以嘗試頂層的房子。首先，頂層的房價相對來說會比較便宜。其次，頂層的房子會比較安靜。再次，頂層的房子視野還是比較好的，即使是沒有電梯的房子，住頂層還可以鍛煉身體，何樂而不為呢?
買性價比最高的房子
對于過渡需求的買房者來說，他們在置業的時候大多要選擇地理位置比較好，離單位比較近，或者是交通便利的房子。但是手中的資金是一定的，所以在選擇時候只能權衡利弊，選擇性價比最高的房子置業，這樣，所購房屋可寬敞一些，居住條件也是可以得到改善的。
專家提示廣大過渡型置業者，現在房價高漲，房屋買賣風險加大，置業者交易過程中應提防買房風險，盡量在可以信賴的中介機構辦理房屋買賣業務。
在收房做物業交割的時候一定要注意以下問題：
(1)結清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。
(2)告知電表狀況。在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。
(3)協助煤氣過戶。按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。
(4)簽訂新的物業供暖協議。有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年供暖。
(5)結清電話費。有的家庭已經安裝了多條電話線路，買家要問清楚，并且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要賣家的不可，那么在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算賬單，一并結清后，再辦理過戶手續。
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