【怎樣保障二手房交易安全】
在二手房交易的過程當中，從簽訂買賣合同，到房屋交易過戶，一般需要1至3個月的時間，房屋交易不可能像一般普通商品一樣實行“銀貨兩迄”，無法做到“產權證與房款”的即時交割。在這期間，賬戶資金如果沒有監管，資金安全就存在極大的隱患。因此，如何保障資金的安全成為避免中天置業類似事件的關鍵因素。《市場報》記者從業內人士處了解到：目前保障資金絕對安全的模式有兩種，即資金監管和銀行資金托管。為了讓消費者更好的了解和選擇這兩種資金劃轉模式，本文對兩種模式及其辦理步驟進行詳解。
存量房(二手房)的資金監管模式
存量房(二手房)資金監管是“存量房交易結算資金專用存款賬戶”(以下簡稱“專用賬戶”)的通俗理解，其是指專門用于劃轉存量房交易過程中所涉及的交易結算資金的賬戶。“專用賬戶”與設立方(即經紀公司或擔保公司，下同)自有的結算賬戶是分開的不同賬戶。“專用賬戶”內的資金獨立于設立方的固有財產及其管理的其他財產，也不屬于設立方的負債，資金的所有權屬于交易當事人，設立方無權挪用“專用賬戶”下的資金。
根據存量房的抵押狀況及付款方式，交易結算資金的劃轉一般分為四種程序：第一種是房屋未設定抵押，買房人一次性全額付款;第二種是房屋未設定抵押，買房人抵押貸款;第三種是房屋已設定抵押，買房人一次性全額付款;第四種是房屋已設定抵押，買房人抵押貸款。但這四種情況的資金監管流程基本可以分為四大步驟：
