業內專家認為——外地人購二手房近期或增加
5月4日，住房公積金省內異地貸款業務在大連市正式推出，省內14個城市的住房公積金貸款實現了“同城化”。業內專家認為，這一新政將有效提高公積金的使用率，隨著二手房稅收新政大限即將臨近，外地職工購買二手房可能會在近一兩個月內有所放量。
現狀：全國多城市實現互貸
自2007年第四季度以來，房地產市場持續低迷，部分地區通過提高公積金利用率以刺激房地產市場。今年4月3日，廣東省廣州、珠海、佛山等8個珠三角城市共同簽署了公積金異地互貸協議。4月15日，北京市更是出臺了北京與河北省秦皇島市的異地公積金貸款政策。2008年10月15日起，大連市住房公積金貸款最高額度提高，市內四區單職工最高貸款額度由20萬元調整為25萬元，雙職工最高貸款額度由38萬元調整為45萬元。
拉動1:東北巡展將更加普及
數據統計顯示，2009年1月～2月大連市購房客戶中，外地人占比28.2%。指南針營銷策劃機構相關負責人認為，這樣一組數據體現出外地人對大連樓市的支撐與吸引力，而專家認為，公積金互貸政策會更加刺激和輔助外地人來連置業。“大連氣候宜人，山海資源吸引來連養老的外地客戶將受到觸動;另外，父母為在大連工作的子女買房也將受益。”
對于開發商而言，這一新政擴大了客戶來源渠道，拓展了區域客戶，有助于減輕銷售壓力。專家提出，原本存在的東北巡展將更加普及。當然，這項政策一定程度上刺激了有意愿在異地購房的購房者的需求。
拉動2：提高公積金使用率
此外，公積金異地貸款能夠提高公積金的使用率。住房公積金的使用率問題一直備受關注，據統計，截至2008年末，我國住房公積金運用率僅為53.54%(其中還包括購買國債余額)，與前年相比，同比還降低了3.51%。同時，公積金運用率還明顯表現出了區域的不平衡問題。
專家認為，若住房公積金的異地貸款制度在全國范圍內得以推出，將提高這部分資金的使用效率。與此同時，二手房的優惠政策今年6月30日到期，外地職工購買二手房的數量可能會在接下來的兩個月內有所放大。
