買房子分新房子和二手房子，二者所需要上交的稅費也不盡相同。
一、買新房子要交的稅費有：契稅、印花稅、銀行按揭費用、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費、交易手續費
1、契稅：房款總金額的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅：0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
4、大修基金：購房款的2%-3%。是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
5、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。
6、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。
7、交易手續費：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡。
二、買二手房要交的稅費：契稅、營業稅、營業附加稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、交易費、產權證工本費、他項權證工本費(貸款才有)、抵押登記費、保險費、國土證辦證費。
以上就是關于買房子要交哪些稅的具體內容，如果還有不懂的法律問題，歡迎咨詢滬律網律師！
