太原樓市的這個(gè)春天開局似乎有些平淡，既沒有北方一線城市抑制政策的風(fēng)聲漸緊和焦灼不安，也沒有南方一線城市的量?jī)r(jià)齊升短暫瘋狂。
樓市平淡，而作為樓市消費(fèi)的主力大軍，準(zhǔn)婚族們已經(jīng)開始四處打探樓市的動(dòng)向。可由于家庭、收入情況各異，不同的準(zhǔn)婚族又該如何置辦新居呢？連日來，記者采訪了多位業(yè)內(nèi)人士，對(duì)不同的準(zhǔn)婚族給出了專業(yè)的建議。
條件優(yōu)越可在中心城區(qū)選套房
有老爸老媽、岳父岳母支持，在省城打拼了多年的“奔三兒”們可以在省城中心城區(qū)或者離單位不遠(yuǎn)的地方選擇一套兩居房，將來購(gòu)物、看病、看電影、逛公園、孩子上學(xué)等都很方便。
太原的迎澤區(qū)、小店區(qū)，密密麻麻地布滿了企事業(yè)單位、商場(chǎng)、寫字樓。在這些地方，如今已找不到單價(jià)低于6000元/平方米的樓盤，一套80-90平方米的兩居房，總價(jià)至少也得五六十萬(wàn)元，適合那些財(cái)力足夠的年輕人。
在太原中心城區(qū)，樓盤環(huán)境和品質(zhì)都不錯(cuò)的房子，單價(jià)基本上都在7000元/平方米之上，像即將開盤的新城市花園 、處于尾盤的新視界、準(zhǔn)備二期開盤的上上城 。
當(dāng)然，再往城南走一走，同樣是五六十萬(wàn)元的房款，就能買到精裝兩居房或者戶型更寬敞的三居房。在長(zhǎng)風(fēng)橋、南內(nèi)環(huán)橋以西，新舊晉祠路、千峰路沿途的新樓盤星羅棋布，五六十萬(wàn)元可以買到帶精裝修的富力現(xiàn)代廣場(chǎng) 兩居，美林灣、西岸的三居房。這些樓盤所在的區(qū)域?qū)儆谔姓?guī)劃的新興政務(wù)、商務(wù)區(qū)，升值潛力一直是樓盤銷售的主要賣點(diǎn)，值得經(jīng)濟(jì)寬裕的年輕人關(guān)注。
普通人家東西山片區(qū)貸款買兩居
對(duì)于收入一般的準(zhǔn)婚族來說，必須考慮交通便利、價(jià)位中檔的房子。這部分置業(yè)者通常可以得到雙方父母的部分資助，加上自己的積蓄，手中可湊得十幾萬(wàn)元，想要買房需要貸款。
目前，太原樓市的兩居房基本在70-100平方米之間，這些房子主要集中在東西山，與交通主干道相鄰的樓盤，價(jià)格在4000-6000元。
比如，杏花嶺區(qū)的富力城、五龍花園，迎澤區(qū)的景泰花苑，小店區(qū)的金東中環(huán)城，萬(wàn)柏林區(qū)的奧林匹克花園等樓盤主推的中小戶型。這些樓盤的客戶定位就是急需解決住房難題的工薪階層，基本上能滿足這些準(zhǔn)婚族的需求。
與長(zhǎng)治路、長(zhǎng)風(fēng)街、濱河?xùn)|路的沿線樓盤相比，這些樓盤所處的地理位置相對(duì)偏遠(yuǎn)。為填補(bǔ)樓盤地理位置略偏的缺憾，富力城、金東中環(huán)城、奧林匹克花園的開發(fā)商和省城知名的小學(xué)、幼兒園、商場(chǎng)等單位、企業(yè)協(xié)商，讓這些教育、商業(yè)單位入駐樓盤，以提升樓盤品質(zhì)，方便業(yè)主生活。
而府東街、南內(nèi)環(huán)街東延工程、太行路貫通的消息，再次抬高了這些東山區(qū)域的物業(yè)價(jià)值。尤其是省城地鐵線路規(guī)劃即將出爐的傳聞，一下子讓已在這些樓盤置業(yè)的業(yè)主感覺東西山離市中心并不遠(yuǎn)。對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況一般的準(zhǔn)婚族來說，這些樓盤比城中村項(xiàng)目的房子更放心，比城南的房子要便宜。
推薦樓盤：
五龍花園 (地址：五龍口街；9號(hào)樓現(xiàn)房正在銷售；均價(jià)：4800元/平方米)
景泰花苑 (地址：朝陽(yáng)街；現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房銷售；均價(jià)：4900元/平方米)
金東中環(huán)城 (地址：許坦東街；二期排號(hào)中；均價(jià)：4000元/平方米) 推薦樓盤：
上上城 (地址：親賢街、省體育場(chǎng)附近；B座即將開盤；預(yù)計(jì)起價(jià)將突破7000元/平方米)
新城市花園 (地址：長(zhǎng)治路；正在排號(hào)；預(yù)計(jì)起價(jià)將達(dá)到8000元/平方米)
二三十萬(wàn)元買套二手房也不錯(cuò)
雖然二手房的品質(zhì)、物業(yè)環(huán)境不及新房，但由于社區(qū)配套成熟，吸引了大把的購(gòu)房者，這當(dāng)中就有準(zhǔn)婚族。
省城我愛我家、安家、天緣等房產(chǎn)中介公司參照稅務(wù)部門的住房交易基準(zhǔn)價(jià)地區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)，把省城的二手房交易價(jià)格也按一、二、三類地區(qū)進(jìn)行了劃分。
其中，勝利街以南、學(xué)府街以北、濱河?xùn)|路以東、建設(shè)路以西的地區(qū)被中介公司視為一類地區(qū)，這個(gè)區(qū)域的磚混六層二手房，均價(jià)都在4000元/平方米以上。但這些房子的面積基本上都不太大，約在40-100平方米之間。因此，如果手里有二三十萬(wàn)元，又想住在城市中心，不妨買套六七十平方米的二手房，花錢不多，而且方便，此外還便于將來轉(zhuǎn)手。
手頭緊張不妨?xí)鹤鈫挝桓浇?/p>
如果父母無力給予資助，自己又沒有多少積蓄，準(zhǔn)婚族又該如何安置新居？中介公司建議，與其使自己或整個(gè)家庭都背負(fù)“房奴”的沉重壓力，不如在工作的區(qū)域周邊租住一套質(zhì)量、環(huán)境、交通都比較好的房屋。既能避免因購(gòu)房給自己帶來的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，又可將閑置資金進(jìn)行其它領(lǐng)域的投資。
據(jù)安家房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理康敏介紹，目前，省城一級(jí)地區(qū)兩居房的月租金在千元左右，二類地區(qū)的房租，每月在800元以內(nèi)。這些房子都處在城市配套設(shè)施完善的老城區(qū)，交通便捷，適合就業(yè)不久、收入不高的小夫妻。眼下正值租房旺季，小夫妻租房最好找可以租住時(shí)間較長(zhǎng)的房子，因?yàn)榻Y(jié)婚不能像單身時(shí)總搬家。
