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購房交易糾紛的處理，不能一概而論，需根據實際情況，具體問題具體分析。你在去法院之前，也可以通過如下的途徑來處理，如你有其它不便或有其它原因，也可以委托律師來進行處理，對律師為說，這類非訴訟糾紛也是律師所處理法律事務的一部分：

（1）商品房購銷糾紛市消費者協會、市建委負責接受消費者對商品房購銷糾紛的投訴；

（2）與售房預售（銷售）合同不符引起的糾紛對交付房屋面積、朝向、裝修標準、樓層等與售房預售（銷售）合同不符引起的糾紛，由市房地局對照原審批的預售（銷售）合同負責調解、處理；

（3）施工質量引起糾紛對交付房屋的樓層、高度、地面滲水、漏水、墻體裂縫及其他施工質量引起的糾紛，由市建委的施工、質量管理部門依照施工管理規范裁定，并按合同及有關規定進行調解、處理；

（4）延遲交樓而引起的糾紛對延遲交樓而引起的糾紛，除不可抗力原因造成的以外，應按照商品房預售合同的規定承擔延遲交樓的責任。對未經市建委核準而逾期交樓的，由開發企業按照商品房預售合同給予消費者賠償，市房地局有調解、處理的權力；

（5）物業管理及收費糾紛對商品房交付使用過程中出現的物業管理及收費糾紛。由市房地局住宅小區管理辦公室負責調解、處理；

（6）虛假廣告引起的糾紛對商品房預售、銷售中因虛假廣告引起的糾紛投訴由市工商局負責調解、處理