徐先生4月初看中了余杭區(qū)崇賢板塊的某樓盤(pán)，簽了合同之后，就碰上了“新國(guó)十條”的樓市政策。看到“對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款”的消息后，他著急了：在主城區(qū)工作的他，到余杭買房到底算不算異地購(gòu)房？
“主城區(qū)的房子都那么貴，我正考慮買蕭山的房子。如果貸款受到限制，那我就買不起了。”在濱江上班的金小姐，也很關(guān)注新政的具體規(guī)定。
記者調(diào)查：
銀行說(shuō)法不一
對(duì)于杭州老城區(qū)和濱江區(qū)市民，到蕭山、余杭買房，算不算異地購(gòu)房，是否需要出示有關(guān)證明的問(wèn)題，昨天記者咨詢了杭城七家銀行，發(fā)現(xiàn)目前主要分為三派：
一：不算異地購(gòu)房
深發(fā)展杭州分行零售信貸風(fēng)險(xiǎn)主管杜志良認(rèn)為，這個(gè)問(wèn)題的答案是很明確的：“在國(guó)務(wù)院的通知里，提到‘本地’、‘各級(jí)地方政府’，以此類推，應(yīng)按政府的行政管轄權(quán)來(lái)認(rèn)定。”
“杭州的行政管轄權(quán)在哪，就算到哪。包括蕭山、余杭、富陽(yáng)、桐廬等，都是屬于杭州的，杭州的官方網(wǎng)上也是這么界定的。”
建行省分行有關(guān)人士表示，目前該行的“大杭州”，包括上城、下城、江干、拱墅、西湖、濱江、蕭山和余杭這8個(gè)區(qū)。這8個(gè)區(qū)的到建德、富陽(yáng)、臨安、桐廬等地買房，算異地購(gòu)房。浦發(fā)銀行杭州分行有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，蕭山、余杭屬于杭州本地。
二、暫時(shí)算異地購(gòu)房
招行杭州分行零售部個(gè)貸部負(fù)責(zé)人韓先生介紹，目前該行的“杭州”，主要指的是杭州市區(qū)，暫時(shí)不包括蕭山、余杭。
他解釋，在標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有明確前，先從嚴(yán)掌握。究竟是杭州市區(qū)、主城區(qū)、還是納稅獨(dú)的地方，都還有待當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。
三、待定觀望
對(duì)于杭州老城區(qū)和濱江區(qū)的市民到蕭山、余杭買房算不算“異地購(gòu)房”，杭州銀行零售業(yè)務(wù)總部零售信貸主管金毅表示，目前這塊是含糊的，難以界定。“一般不是很確定的業(yè)務(wù)，目前暫停受理。”
廣發(fā)銀行杭州分行有關(guān)人士也表示：現(xiàn)在不能判定，也還沒(méi)有碰到類似的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在只是做做杭州主城區(qū)的業(yè)務(wù)。中信銀行杭州分行個(gè)貸負(fù)責(zé)人也表示，等碰到真實(shí)的客戶再定，目前先觀望觀望。
閑林聞堰樓盤(pán)
最關(guān)心這條政策
在余杭蕭山的樓盤(pán)區(qū)塊中，閑林、聞堰等區(qū)塊，一直都很受主城區(qū)客戶的青睞。據(jù)了解，余杭區(qū)樓盤(pán)翡翠城的客戶中，超過(guò)90%以上都來(lái)自主城區(qū)；聞堰的通和戈雅公寓，也有七八成以上的客戶來(lái)自于主城區(qū)。
在閑林擁有竹海水韻、閑林山水等項(xiàng)目的金成房產(chǎn)集團(tuán)，其營(yíng)銷總監(jiān)姚遠(yuǎn)告訴記者，針對(duì)異地購(gòu)房的貸款政策，目前銀行與銀行之間也不太統(tǒng)一。暫停發(fā)放貸款的銀行也都在等待地方細(xì)則。”她認(rèn)為：“從之前的落地細(xì)則來(lái)看，余杭的地方政策基本都是跟著杭州走的。所以我認(rèn)為這次的細(xì)則估計(jì)也會(huì)很緊密。”
而通和置業(yè)在聞堰的項(xiàng)目，盡管今年沒(méi)有可售面積，但杭州分公司總經(jīng)理助理章顯騰也很關(guān)注落地細(xì)則的出臺(tái)。他也比較樂(lè)觀：蕭山余杭這兩年與杭州市區(qū)的各方面聯(lián)系一直都很緊密，趨勢(shì)肯定是“一體化”，不太可能分開(kāi)對(duì)待。
采訪中，在余杭臨平和閑林都有項(xiàng)目的某房產(chǎn)公司老總低調(diào)表示：余杭和蕭山不被“異地化處理”，是應(yīng)該的。
有市民認(rèn)為
不放進(jìn)去不合理
杭州市民陳先生也發(fā)表了自己的觀點(diǎn)：“限定異地炒房，這是國(guó)務(wù)院的規(guī)定，我們能理解。但現(xiàn)在各家銀行在猜來(lái)猜去，最好還是請(qǐng)政府或相關(guān)部門(mén)出臺(tái)配套的解釋。”
陳先生說(shuō)，他的戶口在主城區(qū)，買房買在蕭山，每天坐40分鐘的車程上下班。“我認(rèn)為，杭州主城區(qū)的到蕭山買房，不應(yīng)該算異地買房。同樣，我有同學(xué)在城西上班，在閑林買了房子，如主城區(qū)的在閑林買房子算異地購(gòu)房，那怎么開(kāi)證明？就算是打壓房?jī)r(jià)，城鎮(zhèn)化還是要推進(jìn)的。”
下沙市民詹先生也表示，應(yīng)該鼓勵(lì)主城區(qū)的市民到蕭山、余杭購(gòu)房，加速這些地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展及經(jīng)濟(jì)文化的融入。
