住宅產(chǎn)品創(chuàng)新主要包括產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，更新速度及產(chǎn)品質(zhì)量和水平。可劃分為四大類(lèi)：
1．高科技型：
指數(shù)字化、智能化建筑包括自動(dòng)調(diào)溫、感應(yīng)式照明、家電全自動(dòng)遙控、計(jì)算機(jī)統(tǒng)一集中控制水、電、氣費(fèi)用等；以及利用信息高速公路實(shí)現(xiàn)家庭辦公、網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物等活動(dòng)。
2．綠色環(huán)保型：
從設(shè)計(jì)、建材、選用、公共設(shè)施和居室配置到社區(qū)管理，都遵循著節(jié)約資源和能源的原則，降低對(duì)環(huán)境的負(fù)荷。以良鄉(xiāng)北潞春小區(qū)為例，北潞春小區(qū)的供暖、供熱全部采用天然氣，小區(qū)有自己的全封閉垃圾、污水處理系統(tǒng)，周?chē)€興建了自然聲障，以確保小區(qū)環(huán)境的寧?kù)o。
3．社會(huì)保障型：
這里主要是指老年住宅的開(kāi)發(fā)。為解決對(duì)老年人照顧問(wèn)題，時(shí)下日本流行一種使年輕人既能和老年人住在一起，又能各自獨(dú)立生活的上下三層“老少居”住宅，可給予我們進(jìn)一步的啟發(fā)。
4．設(shè)計(jì)綜合型：
通過(guò)高超的技術(shù)設(shè)計(jì)，可降低建筑生產(chǎn)中的能源消耗、材料消耗，增加科技含量，從而使建筑成本整體下降，令企業(yè)獲得技術(shù)附加值；通過(guò)完善的藝術(shù)性設(shè)計(jì)，可使住宅等建筑在外觀、造型、文化含量方面得以突破，進(jìn)而獲得藝術(shù)附加值及心理附加值。
