房產(chǎn)中介公司表示，類(lèi)似行為可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易來(lái)實(shí)現(xiàn)，所需繳納稅費(fèi)比贈(zèng)與方式要低。
漢宇地產(chǎn)交易按揭部主任王某告訴記者，相關(guān)部門(mén)規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與只允許在直系親屬間進(jìn)行。這種贈(zèng)與行為，承受人須繳納房屋市場(chǎng)總價(jià)3%的契稅，以及房屋市場(chǎng)總價(jià)2%的公證費(fèi)，所需繳納的稅費(fèi)總共約為房屋市場(chǎng)總價(jià)5%。
“買(mǎi)賣(mài)交易須繳納的稅費(fèi)比贈(zèng)與行為要少得多，而且這是一種完全合理合法的避稅方法。”王某表示。
記者通過(guò)“12366”上海財(cái)稅熱線(xiàn)咨詢(xún)得知，不論是房改房還是商品住宅，父母名下的房屋產(chǎn)權(quán)要轉(zhuǎn)移給子女，都可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易或贈(zèng)與兩種方式，可視房屋具體條件自行選擇。
