假設：老王購買了一套滿五唯一的二手房，面積100平方米，成交價為300萬，最低的繳稅和過戶價格是每平米20000元，在房屋管理局系統體現的價格是100×20000=2000000元，那么，這些價格各自對應哪些名詞呢?
1、最終成交價300萬為合同價
成交價比較容易理解，它就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。
合同價：根據合同規定，賣方在正確的履行完合同義務后，買方應該支付給賣方的價格（賣方的凈得價），上例中所述的最終成交價格300萬就會說合同價。
2、每平米20000元為過戶指導價
“指導價”是指依照《中華人民共和國價格法》規定，由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價權限和范圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。換句話說,就是政府根據他的權限和市場現狀,給出的強制性的價格范圍。
過戶指導價是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的最低過戶指導價都不一樣。過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。
3、2000000元即網簽價
所謂的“網簽價”就是指在網管局系統里體現的成交價格，現在房產交易都要進行網上簽約。網簽價不能低于房管局要求的區域最低過戶指導價，此外，網簽價通常比實際成交價要低，比如一套房屋的成交價為200萬，購房者需要貸款100萬。如果他為首次購房，那么可貸7成，網簽價即為100/70%，約等于143萬。
這個價格是在房屋管理局系統上面備案和公示的價格，而且這個價格不得低于區域的最低過戶指導價，網簽價最高可以到達合同價的90%-95%。網簽價的高低即決定貸款數的高低，也決定了交稅的高低。
