案情
原告張先生訴稱，2009年，其和王先生簽訂房屋買賣合同，約定王先生應(yīng)在房屋完成過戶后一定期限內(nèi)將房屋中的原有戶口遷出，但直到2016年再次出售房屋時(shí)，才發(fā)現(xiàn)王先生并未在約定期限內(nèi)將戶口遷出，故訴至法院，要求王先生按照合同約定承擔(dān)逾期遷出戶口違約金30萬(wàn)元。
王先生辯稱，其和張先生簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，明確口頭約定了不需要遷出戶口，而這么多年過去了，張先生也沒有一直要求其遷出。其是否遷出戶口，并沒有對(duì)張先生造成實(shí)際影響。
判決
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，因王先生沒有充分證據(jù)證明雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)達(dá)成口頭協(xié)議，約定王先生可以不遷出房屋的相關(guān)戶口，故根據(jù)房屋買賣合同，王先生未按約定期限將房屋原有戶口遷出，其行為違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。而對(duì)于具體違約金數(shù)額，法院根據(jù)合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度、當(dāng)事人的實(shí)際損失情況等因素，判定為10萬(wàn)元。宣判后，雙方當(dāng)事人均未上訴。
