1、獨棟別墅：
土地增值稅：（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×(30%—60%)。
個人所得稅：【（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。
因為獨棟別墅的個人所得稅是強征20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地增值稅。
2、聯排、疊加、雙拼別墅：
土地增值稅：（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×(30%-60%)。
個人所得稅：【（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以選擇征收全額的1%或2%。
滿3年不滿5年的，土地增值稅減半；滿5年的不征收土地增值稅；唯一住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業稅。
