一、賣方涉及的稅費：
（一）普通住宅：
1、營業稅： 購買未滿2年（含2年）的房產對外出售營業稅為房價的5.5%，滿2年則免征營業稅。
2、個人所得稅：購買未滿2年（含2年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。
（二）非普通住宅：
1、營業稅：購買未滿5年（含5年）的房產對外出售營業稅為房價的5.5%，
滿5年則征差價差價的5.5%
2、個人所得稅：購買未滿2年（含2年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。
二、買方涉及的稅費：
（一）普通住宅：
0--90平方米（含90），契稅：1%
90—140平方米（含140） 契稅：1.5%
（二）非普通住宅：
契稅：3%
注：
普通住宅必須同時滿足以下3個條件：
1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；
2、單套建筑面積在140平方米以下；
3、坐落在內環線以內的總價低于245萬元/套，內環與外環之間的總價低于140萬元/套，外環線以外的總價低于98萬元/套。
