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本報記者任國平報道 昨天，央行有關人士向記者透露，為了抑制房價，央行正準備對房產征收不動產稅和投資交易稅。并且，央行已選擇包括北京在內的6個城市作為推行不動產稅的模擬試點城市，再根據試點經驗來確定全國的。但同時，該人士表示，“國家開征不動產稅是非常慎重的。現在最緊要的任務是推行房產交易稅。”

　　北京下半年有望開征交易稅


　　相對于不動產稅來說，交易稅的推行就更加緊迫。央行該人士向記者透露，“今年3月份，上海制定了有關房屋交易稅的新政策，規定對一年內轉讓

的房屋按差價部分征收5.5%的交易稅。而北京今年下半年可能會在此基礎上制定相應的征收比例。”


　　不動產稅實施較難


　　該人士說，“國內一些城市的房價確實增速過快，國家目前正在積極推行房地產新稅制的改革，選擇包括北京在內的6個城市作為推行不動產稅的試點城市。在此之前，央行一直在做不動產稅的相關模擬測試工作。因為征收不動產稅涉及面較廣，可能會影響到普通百姓的住房。因此，現在有關部門還需要進行全面測試，才能向全國逐步推廣。”中國財經大學財政與公共管理學院副院長劉桓告訴記者：“不動產稅的制定和實施都有難度，目前尚處于理論討論階段，還需要大量的具體細化和明確工作。從目前北京房產現狀來說，推行交易稅是最緊迫和實際的。”