新政出來后，市場流行幾種所謂“避稅高招”。為此，有關專家提醒置業者，二手房交易避稅不要因小失大。
一、“私訂終身”要不得
“私訂終身”避稅是指買賣雙方商量好房屋價格后，房主先將房產證交付買主，買主
付清絕大部分房款后，房主交鑰匙讓買主住進房子。雙方約定，等房子滿了5年再去辦理過戶手續，以此規避稅費。
風險提示：此方法風險很大，因為房產證還是原房主的，房主就可能通過掛失來注銷原房產證，辦理新證后，一房兩賣，或者因欠債被法院查封等，都可能造成糾紛。
二、“陰陽合同”問題多
“陰陽合同”避稅是指在售房合同中，買賣雙方協商后將房價填低些，這樣納稅額也會相應減少。
風險提示：高價買賣低價報稅屬于虛假交易，一旦買房人再次將房子轉讓時，將面臨著兩個問題：一是由于買入價低，房屋出售時估值也會相應降低;二是由于買入價低，再次賣出和買入價之間的差額較大，再次繳稅時也會相應多繳。另一方面，買方如果堅持以合同價為據，剩下的差價不予給付，也會產生糾紛。即使能通過訴訟途徑要回尾款，也很麻煩。
三、“公證避稅”不可取
公證避稅是指買賣雙方先通過合同或公證的形式進行買賣，待房產所有權滿5年后，再辦理過戶手續。
風險提示：這種方法表面上看是合理，公證似乎也有了法律保護，但由于要等若干年后再正式過戶，期間買賣雙方產生糾紛的可能性極大。房產證是房屋所有權的第一證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。
四、“贈與避稅”藏風險
所謂贈與避稅，是指雙方在私下進行買賣交易后，不到房地產交易中心辦理過戶手續，而是以贈與的方式變相交易。
風險提示：買賣雙方簽訂的贈與協議雖然具有一定法律效用，但由于該交易實際上是二手房買賣，一旦雙方發生了利益糾紛，法院將無從判決，最后給消費者帶來損失。如果賣主將房子抵押出去，同時又將房子以贈與的形式賣出，這樣買主的利益就會受到嚴重侵害，即使這種糾紛訴至法院，法院也很難裁決。
