鄭州經(jīng)濟(jì)適用房政策有哪些?小編將簡(jiǎn)單介紹下較新的政策。
首先，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房滿(mǎn)5年可上市交易。
鄭州經(jīng)適房新政，主要內(nèi)容包括六個(gè)方面：
一是購(gòu)房人繳納差價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán);購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)5年不得上市交易，購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年上市交易的，購(gòu)房人應(yīng)繳納差價(jià)款。
二是經(jīng)適房上市交易時(shí)，必須由鄭州市保障性住房辦公室對(duì)政府是否行使優(yōu)先回購(gòu)權(quán)和購(gòu)房人差價(jià)款繳納金額出具書(shū)面意見(jiàn)，否則不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
三是享受經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼后購(gòu)買(mǎi)的商品住房，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間滿(mǎn)5年的，上市交易時(shí)不再繳納差價(jià)款。購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不滿(mǎn)5年的，上市交易時(shí)需退回所享受的經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。
四是經(jīng)適房購(gòu)房人又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，須先辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)，或者通過(guò)繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。未辦理退出手續(xù)的，不為新購(gòu)住房發(fā)放房產(chǎn)證。
五是明確了對(duì)繼承、離婚析產(chǎn)等特殊情況的處置方法，被轉(zhuǎn)移人不符合經(jīng)適房購(gòu)房條件的，需繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)后方可辦理變更登記手續(xù);不繳納差價(jià)款的，由政府回購(gòu)。
六是已購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)適房上市交易后，原申請(qǐng)人不得再申請(qǐng)保障房。
有意向購(gòu)買(mǎi)鄭州經(jīng)濟(jì)適用房的朋友要注意了，防止買(mǎi)賣(mài)鄭州經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候出差錯(cuò)。
