經濟適用房由于價格低、品質高，現已成為不少買房人的首選。但由于一些經濟適用房項目容積率過高，以及交通、生活、教育和醫療配套設施未能及時跟上，許多購房者感到經濟適用房既不“經濟”，也不“適用”，并增添了諸多煩惱。那么，怎樣才能購買到稱心如意的經濟適用房?
專家建議， 購房者在選擇經濟適用房時，除了價格，最關注的應是項目配套設施、地段、質量和周邊環境，這幾個基本要素是經濟適用房是否“適用”的根本。配套設施一定要關注經濟適用房項目通常容積率都比較高，而且項目規模也比較大。業內人士指出，購房者一定要關注周邊及小區內的公交線路、郵局、銀行、醫院、學校、超市等基本生活配套設施是否齊全。因為，這些配套設施是人們生活的最基本的條件，如果配套設施不完善，將給購房者的工作、生活、交通等帶來極大的不便。
日前，北京市建委向社會發布了2004年上半年已購公房和經濟適用住房再上市買賣指導價格。從公布的統計數據看，部分配套設施完善和交通方便的項目受到市場的追捧，價格穩中有漲，不僅讓人住得舒適，而且還可保值、增值。但以回龍觀地區和北苑地區等為代表的項目遭到市場拋售，降幅達到了100元/平方米左右。因此，有專家建議，在購買經濟適用房時應倍加重視經濟適用房項目的配套設施，以免給今后的生活帶來諸多麻煩。
地理區位要有遠見
經濟適用房購買者，主要集中在中低收入的工薪階層，這些人上下班主要依靠公共交通，因此，在購買前一定要認真考察項目周邊的市政規劃，對項目周邊的公共交通線路要有比較細致的了解，這樣方可使購買的房子在地理區位上有保值、升值的潛力。專家建議，千萬不要被購房時的交通狀況所迷惑，因為一旦入住后，交通量將明顯增加。如回龍觀、天通苑的居民現在備受擁堵之苦，就是因為政府、開發商和購房者對交通的判斷失誤有關。當然，對一些有發展潛力的地區要用發展的眼光來看待。
質量可以放心
據北京市統計局的數據顯示，2003年北京市經濟適用房建設步伐成效顯著，投資規模加大，整體價格平穩，受到中低收入家庭的普遍歡迎。全年銷售面積達320萬平方米，比上年增長45.3%。
北京經濟適用房的質量還是不錯的。
據了解，目前對經濟適用房反映比較多的是生活配套、交通等問題，關于經濟適用房的建設質量方面普遍反映比較好。業內人士介紹說，無論房子的規劃、設計有多好，理智的買房人還是最關心房子的質量，畢竟房屋質量是房子好壞的根本因素。比如頂秀欣園等項目采用了不少新技術和國家建筑施工法規及質量標準，一期結構工程還順利通過北京市結構長城杯專家組的初評。
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