房價的不斷攀升使得價格相對較低的經濟適用房成為購房者首選，代表購房權的房號也逐漸成為一種緊缺資源。很多購房者私下購買房號以期達到買房目的，但事實上這種轉賣卻不具備法律效力。昨日，朝陽法院判決一個私下轉讓購買經濟適用房房號的協議無效，解除雙方協議，并判決轉讓者返還轉讓金。
去年9月25日，李某與王某簽訂了《經濟適用房買賣合同》一份，約定王某將自己在朝陽區垡頭地區翠城經濟適用房E區范Χ內部分住房的購買權轉讓給李某;李某一次性向王某支付人民幣8萬元整，作為購買經濟適用房名額轉讓的補償;此后，李某又向聯系人邢某支付了23000元。
事實上，轉賣是李、王兩人的私下行為，û有經過有關部門的購房資格審查。因此，當李某拿著轉讓的房號去購買房子時，因資格不符被拒。
李某現起訴至法院要求確認與王某簽訂的《經濟適用房買賣合同》無效，判決王某、邢某返還房號轉讓金。
朝陽法院審理后認為，王某將購房權私自轉讓給û有購房資格的李某的行為，已經Υ反了關于購買經濟適用住房的相關規定，客觀上也損害了社會公共利益，更為嚴重的是妨礙了其他符合購房條件人的購買權。李、王簽訂的《經濟適用房買賣合同》Υ反了法律、行政法規的強制性規定，損害了社會公共利益，屬于無效合同，應被解除。同時，王某和邢某也應全部返還收取的費用。
