記者從天津市國土房管局了解到，為維護(hù)經(jīng)濟(jì)適用住房交易雙方合法權(quán)益，保障經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)購買人的合法權(quán)益，本市對(duì)《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》進(jìn)行了修改，并于2009年1月1日在全市啟用。
此次修訂的《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》根據(jù)物權(quán)法“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記”的規(guī)定，增加了商品房預(yù)告登記的條款。通過此項(xiàng)條款，可有效避免“一房二賣”的情況發(fā)生。有效維護(hù)購房者的合法權(quán)益。
預(yù)告登記制度
過去，一些房產(chǎn)公司在樓價(jià)不斷攀升的形勢(shì)下，往往不惜違約而“一房二賣”，這種行為嚴(yán)重?fù)p害了購房者的利益。為有效遏止這種局面，推出了預(yù)告登記制度。
當(dāng)事人在購買房屋或者不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，為保證將來能夠擁有這套房子或者不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)，雙方可以按照約定，到房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所購房屋的預(yù)告登記，這樣在登記機(jī)關(guān)就留下購買人的相關(guān)資料，開發(fā)商或者其他部門在未經(jīng)購買人同意的情況下，將不能再把該房賣給第三人。
