新華網長三角頻6月1日消息：從今年起，南京的廉租房保障將從最低收入家庭擴容到低收入家庭，建鄴區作為全市試點將從6月2日起正式接受區內符合低收入住房困難戶的住房保障申請，同時符合人均750元/月、15m2/人、5年南京戶口這三項標準的市民家庭，不僅可以申請廉租房，而且可以選擇購買經濟適用房。這是自2003年9月南京暫停非拆遷類住房困難戶申購經濟適用房近5年來，首次恢復供應。
6月2日-5日申請需帶四大證明
昨天上午，建鄴區興隆、濱湖、沙洲、南湖等七大下轄街道的民政方面的負責人都來到南苑街道，南京市房產局局長陸春林、南京市民政局副局長鮑意華先后對該項工作進行部署。
陸春林表示：低收入住房困難戶的三項標準里，戶口5年以上比較容易認定，因此第一大內容就是收入認定，由街道接受申請、民政部門來負責認定。
昨天啟動的就是收入認定工作。市民政局副局長鮑意華表示：房產、民政兩局為此聯合下發了150號文，居民申請時需提供身份證明、收入證明、住房證明、婚姻證明四類證明。其中收入證明須是近期連續3個月以上；居民戶口和實際居住地不在一起的，應首先到戶口所在地街道申請。
記者了解到，因為是試點，因此建鄴區居民這次的申報時間只有6月1日到5日，去除6月1日街道不上班，實際只有4天。全市的申請工作將于2個月后，也就是8月初展開，今后將像低保一樣，每月都有固定時間接受申請，因此市民趕不上這一次也不用著急。
近5年來，首次對非拆遷困難戶放開
“我們南京是建立廉租房保障較早的城市，原先廉租房保障是面向低保家庭的，全市大約有1萬多戶能享受，這次擴大到低收入人群后受益人群估計要多出來5-6倍。”南京市房改辦負責人王玨說。
但廉租房保障擴容后，實際上低收入家庭就有廉租房和經濟適用房兩種保障來對應。經濟適用房的保障人群會不會也作新的調整？記者了解到，本次最大的突破就是：以前暫停的住房困難戶經濟適用房申購本次也同步恢復了！
據了解，以前南京的經濟適用房曾同時供應低收入住房困難戶和拆遷困難戶。但后來因為要保障拆遷困難戶的供應，于2003年9月起暫停低收入住房困難戶供應，至今已經將近5年。困難戶們如果不遇到拆遷在這近5年的時間內就無法申購經濟適用房，6月2日開始，建鄴區的住房困難戶們將率先可以申購經濟適用房。
那拆遷戶們怎么辦？還能買經濟適用房嗎？“能，拆遷戶中也有許多是符合低收入家庭的條件的，這部分人照樣可以購買經濟適用房。”南京市房產局黨委書記黃長安告訴記者：今后經濟適用房的申購標準將理順，拆遷戶們申購的具體措施近期也會明確。
符合條件，買房或拿補貼隨你選
滿足15m2/人、750元/月、5年以上南京戶口就可享受低收入人群住房保障，那究竟有哪些方式呢？
“大致分為廉租房和經濟適用房兩大類，除了實物廉租房有特殊條件外，在廉租房補貼和購買經濟適用房之間市民可選擇。”市房產局工作人員告訴記者，廉租房保障分為實物廉租房、租賃補貼和租金減免三種，實物廉租房條件比較嚴格，大部分人群適用的是后兩種。其中如果該戶居民正好租住公房，則享受租金減免70%的保障；其余都享受租賃補貼，按人均建筑面積17m2來補貼，申請家庭與之相差幾平米，就享受幾平米的補貼，其中低保家庭是14元/m2，非低保家庭是10元/m2。假使一戶居民一家三口符合收入標準，住房面積10m2/人，如果其全家吃低保，則每月補貼(17m2-10m2)×3×14元/m2=294元；如不吃低保則補貼(17m2-10m2)×3×10元/m2=210元。
該戶居民如果能夠負擔10多萬的經濟適用房款，可申請購買；如負擔不起，可選擇住房補貼。目前南京的經濟適用房價格大約在2400-2600元/m2上下，按照60m2左右的戶型算，總價大約要15萬左右，申購戶按申請順序先后輪候等待分房。
