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首先，我們的生產(chǎn)要素還不是市場(chǎng)配置，勞動(dòng)力比較自由，但是資本、土地、外匯都是由政府控制；其次，是要重視對(duì)財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。現(xiàn)在政府經(jīng)常侵犯?jìng)€(gè)人財(cái)產(chǎn)，有錢人都跑到國(guó)外去了。 ———茅于軾
　　南都記者李月剛黃超81歲的經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾昨日在東莞市石排鎮(zhèn)接受南方都市報(bào)獨(dú)家專訪。他目光澄澈，談吐清晰，他依然認(rèn)為，搞經(jīng)濟(jì)適用房是推高房?jī)r(jià)很重要的原因。他說(shuō)，因?yàn)橥恋厥且欢ǖ模?jīng)濟(jì)適用房一多，供給商品房的土地少了，商品房當(dāng)然就貴了。

耕地紅線政策沒(méi)有道理
　　南方都市報(bào)(以下簡(jiǎn)稱南都)：你之前多次論述過(guò)房?jī)r(jià)飛漲的原因……

　　茅于軾：很重要的原因，搞經(jīng)濟(jì)適用房，把房?jī)r(jià)推上去了，不是壓下來(lái)了。因?yàn)橥恋厥且欢ǖ模?jīng)濟(jì)適用房一多，供給商品房的土地少了，商品房當(dāng)然就貴了。我還是認(rèn)為耕地紅線政策沒(méi)有道理，這次在成都更深地體會(huì)到。就是高壓線，一碰就犯規(guī)，非常僵化。一塊土地被規(guī)定永遠(yuǎn)用來(lái)種糧食，這是非常荒謬的。

　　南都：如果沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房，如何解決中低收入特別是低收入人群的住房呢？

　　茅于軾：最關(guān)鍵的一點(diǎn)，要明白沒(méi)有白吃的午餐，你占便宜一定會(huì)有人損失。低收入人群靠政府、靠全國(guó)的納稅人；中等收入的靠自己，靠改革開(kāi)放。30年前誰(shuí)想得起買房啊？現(xiàn)在人又想買房買車，因?yàn)槟闶杖胩岣吡恕?

　　南都：今年全國(guó)“兩會(huì)”期間有不少專家提出開(kāi)征物業(yè)稅。

　　茅于軾：這個(gè)問(wèn)題挺復(fù)雜的，我沒(méi)有研究過(guò)。我覺(jué)得，應(yīng)該征收所得稅。所得稅是已有法律規(guī)定，用不著再增加一個(gè)稅。你買房100萬(wàn)元，賣房150萬(wàn)元，掙了50萬(wàn)元就交20%所得稅。

貧富差距有點(diǎn)夸大
　　南都：你剛才說(shuō)中等收入人群買房要靠改革開(kāi)放，中國(guó)改革開(kāi)放接下來(lái)的路徑應(yīng)該是怎樣的？

　　茅于軾：首先是向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家繼續(xù)努力。我們的生產(chǎn)要素還不是市場(chǎng)配置，勞動(dòng)力比較自由，但是資本、土地、外匯都是由政府控制；其次是要重視對(duì)財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。現(xiàn)在政府經(jīng)常侵犯?jìng)€(gè)人財(cái)產(chǎn)，有錢人都跑到國(guó)外去了。保護(hù)財(cái)產(chǎn)不是說(shuō)光保護(hù)有錢人，而是同樣的法律，同樣的保護(hù)。

　　南都：說(shuō)到財(cái)產(chǎn)，你如何看待中國(guó)當(dāng)代社會(huì)的貧富差距？

　　茅于軾：最近我看了鄧新華的一篇文章，給我極大啟發(fā)，他提出一個(gè)不同看法：改革開(kāi)放以前差距更大。貧富差距不能用錢來(lái)表達(dá)，而是應(yīng)該從享受的效用來(lái)看。改革開(kāi)放以前只有局級(jí)干部家里才可以裝上電話，但是你看現(xiàn)在連農(nóng)民都能用上手機(jī)了；再比如有錢人收入幾千萬(wàn)，花20萬(wàn)買只表，普通人幾百塊買只手表，盡管兩者有差別，但是效用差別不太大。香港貧富差距比內(nèi)地還大，但貧富差距并沒(méi)有成為威脅社會(huì)的問(wèn)題。我們對(duì)于國(guó)內(nèi)貧富差距可能有些夸大。

郎咸平是個(gè)財(cái)務(wù)專家
　　南都：你如何評(píng)價(jià)作為經(jīng)濟(jì)學(xué)家的郎咸平？

　　茅于軾：我最近看了一篇北風(fēng)寫的評(píng)論文章，寫得很好。郎咸平能把群眾的想法集中用很漂亮的話講出來(lái)，有很多想象中的解決方案。真正的經(jīng)濟(jì)學(xué)家跟他的看法有很多不一樣。郎咸平是個(gè)財(cái)務(wù)專家，不是一個(gè)經(jīng)濟(jì)專家。有時(shí)候媒體喜歡問(wèn)名人，不管是不是這個(gè)領(lǐng)域的專家，只是你是名人就行，這點(diǎn)不好。 (本文來(lái)源：南方都市報(bào) )