官員賺經濟適用房的錢 讓人汗顏!
由于回龍觀、翠城、朝陽新城等經濟適用住房項目因時間跨度長、征地拆遷費用和材料價格提高等因素造成建設成本和銷售價格倒掛，導致項目虧損。北京市政府做了一個讓人難以理解的決定：已決定通過將項目中的一部分調整為商品房等方式解決虧損問題。
“政府這個決定讓人難以理解。”已提交申請保障房資料的胡女士說，“企業虧錢了政府幫助止損，那賺錢的時候企業把利潤分給老百姓嗎?急需住房的老百姓和這些國企相比，誰更弱勢誰更需要幫助呢?”
盡管有關部門表示，此次調整并不會擠占經適房房源，政府將通過新建經適房的指標來彌補，做到總體平衡。但還是有很多網友跟帖表達不滿。網民的不滿主要集中在兩個方面：一是企業稱虧損缺乏根據，二是百姓購買保障房的權利受到侵害。
據了解，回龍觀、翠城、朝陽新城等經適房項目都是實施新政策前的老項目，開發時間長，有的跨越了10年時間，但定價一直未變。這些房企當時都是以劃撥的方式取得土地，需要自行拆遷。隨著時間的推移，拆遷費用逐年上漲。另外，由于所處地段屬于農村地區，農轉非需要安排工作，進一步增加了企業負擔。
一位相關企業的從業人員接受采訪時承認，除了拆遷費用外，建材、人工等成本也不斷提升，開發經適房虧損確實是事實，甚至開始影響到住宅建筑質量。因此從企業的角度，當然支持政府提出調整政策，“但我個人也覺得，直接改商品房出售不太妥當，解決虧損應該有更完善的做法。”
“這次事件說明經適房的開發管理需要進一步完善”，中原地產華北區總經理李文杰表示，“首先，企業開發經適房虧損，說明過去的剛性定價有不足之處，是否可以形成一個根據市場情況上下浮動的定價機制;其次，政府并非不可以提供政策支持，但前提是公開開發成本和賬目，否則如何扶持、調整數量多少都缺乏精確性和說服力。”
據悉，今后經適房的建設周期不會過長，即使是大面積的經適房項目也會將其切割為小項目建設，而且無論是商品房還是保障房，都不再需要開發商進行土地一級開發。
