最近政府推出了經(jīng)濟(jì)適用房讓沒(méi)錢買房子的人可以有自己的一個(gè)家，但是大家討論的更多的是它的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，我想知道：經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?
律師解答：
經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
國(guó)家有關(guān)主管部門的文件中規(guī)定那個(gè)，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。但有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)模糊不清，產(chǎn)權(quán)有完全產(chǎn)權(quán)與不完全產(chǎn)權(quán)之分。商品房具有完全產(chǎn)權(quán)，即個(gè)人購(gòu)買的住宅擁有使用權(quán)、處置權(quán)、受益權(quán)，三權(quán)合一;而安居房個(gè)人只有使用權(quán)，不能行使處置權(quán)和受益權(quán)，屬于不完全產(chǎn)權(quán);經(jīng)濟(jì)適用房作為房改中的新生事物，雖然國(guó)家政策規(guī)定了其產(chǎn)權(quán)歸屬，單沒(méi)有具體規(guī)定戶主應(yīng)該擁有那種產(chǎn)權(quán)。
相關(guān)法律知識(shí)：
經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
