1：對(duì)于非法建筑，依據(jù)兩個(gè)規(guī)定處理，一是市人大1999年2月份發(fā)布的《關(guān)于堅(jiān)決查處違法建筑的決定》，一個(gè)是市人大2001年10月份發(fā)布、2002年3月份實(shí)施的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》，后者明確規(guī)定：對(duì)于1999年3月5日以前的集資房，補(bǔ)交罰款和地價(jià)，補(bǔ)辦土地出讓使用合同，明確了土地使用年限和用途后，業(yè)主可以購(gòu)買。
2：南麗的集資房基本上沒(méi)有報(bào)建的，大都是違章建筑，對(duì)于違章建筑的處理，依照上述兩個(gè)規(guī)定，對(duì)于1999年3月5日以前，在原農(nóng)村用地紅線范圍內(nèi)所建的，沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)土部門批準(zhǔn)的，但經(jīng)審查不影響片區(qū)整體規(guī)劃的違章建筑(當(dāng)然也包括集資房)，國(guó)土部門處以相應(yīng)罰款后，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)為合法建筑，建房者補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同，辦理藍(lán)皮《房地產(chǎn)證》，不得買賣。不符合以上四點(diǎn)要求的違章建筑，是要堅(jiān)決查處的。而對(duì)于1999年3月5日以后出現(xiàn)的違章建筑，是堅(jiān)決制止的。
3：對(duì)于以前集資房的處理，要是合法集資房，補(bǔ)交了地價(jià)后，可以轉(zhuǎn)化為商品房;非法集資房，要具體核實(shí)，看與整體規(guī)劃有無(wú)沖突，若沖突，就是違章建筑，可能要拆掉。
4：集資房不是商品房，不受商品房相關(guān)法律政策的保護(hù)。
