“輪候制”指的是在政府規定的居住資格背景下,居住人員在收入、人均面積等方面達到一定程度后就要搬出廉租房,讓其他有資格的人住。
據悉《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法(送審稿)》正式施行之日前,已租住廉租房且租賃合同未到期的,可繼續履行合同,租期滿后也可以接著申請續租。合同期及續租期,租金標準按原合同約定執行。市住建局稱,公租房和廉租房并軌,不會給低收入者造成經濟負擔。
深圳市公租房和廉租房并軌政策基本思路是:首先,并軌后以貨幣補貼和實物配租相結合的方式對廉租保障對象實施住房保障,實物配租部分,執行統一公租房租金標準,同時對廉租保障對象發放公租房租金補貼。其次,將原辦法相關核心條款,包括廉租保障對象準入條件、申請材料和申請程序、核查等規定移植至并軌政策,延續其效力。第三,適應住房市場發展變化,動態調整貨幣補貼標準。《實施辦法》施行之日前的存量廉租房納入公租房房源。除存量廉租房租賃合同繼續履行、續租等特殊情形外,實行統一管理,執行統一租金標準。
廉租保障對象可輪候公租房
在廉租房與公租房并軌后,不再建設籌集廉租房,廉租房輪候是什么意思?深圳有了新解讀。《辦法》還規定,承租人另行申請租市場房源的,公租房租賃合同解除。廉租房的合同解除的那個月起,享受貨幣配租;廉租保障對象自行承租市場房源期間,符合公租房輪候申請條件的,可按規定申請輪候。廉租住房房源向原申請廉租住房保障的城鎮低收入住房困難家庭進行保障后,剩余的廉租住房房源和新建成的公共租賃住房房源向新申請的公共租賃住房保障家庭(包括外來務工人員、新就業大學生和引進人才)進行配租。
為確保保障性住房的公平分配和動態管理,全國范圍內建立起的符合當地需要的保障性住房“輪候”制度,廉租房輪候是什么意思也許即將在深圳這片土地有另一種解讀。
